Neue Besichtigung mit ESG-Check
Die Risiken im Blick
Den globalen Herausforderungen unserer Zeit müssen wir uns alle stellen. Deshalb sind Begriffe wie Energieeffizienz, CO2-Footprint, nachhaltige Lieferketten und Generationengerechtigkeit aus unserem täglichen Sprachgebrauch nicht mehr wegzudenken.
Alle gesellschaftlichen Akteure befinden sich in einem Prozess des Wandels und Umdenkens hin zu einer ökonomisch, ökologisch und sozial nachhaltigeren Zukunft. Die drei bekannten Schlüsselbereiche Environmental, Social und Corporate Covernance – kurz ESG – machen die Nachhaltigkeitsleistung von Unternehmen aber auch von Immobilien messbar.
Betrachtet man neben dem Energieverbrauch für Warmwasser und Heizwärme auch die verbauten sogenannten grauen Emissionen für den Bau sowie möglichen Rückbau, so zählt der Gebäudesektor mit ca. 40 Prozent zu den Bereichen mit den meisten CO2-Emissionen innerhalb Deutschlands. Nur eine konsequente Reduzierung des CO2-Ausstoßes und Ressourcenverbrauchs im gesamten Gebäudebereich können einen wirkungsvollen Beitrag zum Klimaschutz leisten.
Im gesamtgesellschaftlichen Transformationsprozess übernimmt die Finanzwirtschaft eine besondere Verantwortung. Die Regulatoren erwarten deshalb, dass aktuelle und zukünftige Risiken und Chancen identifiziert und im Risikomanagement und in der strategischen Steuerung berücksichtigt werden.
Im Kontext der aufsichtsrechtlichen Anforderungen, Nachhaltigkeitskriterien bei der Immobilienfinanzierung und -bewertung zu berücksichtigen, unterstützt on-geo Finanzinstitute und Gutachter mit fachgerechten Services. Der geoport-Shop und die geoport-Sidebar in LORA liefern professionelle Daten zur Identifizierung, Analyse und transparenten Dokumentation physischer und transitorischer Risiken.
Die Finanzierung und Bewertung von Immobilien benötigen eine zuverlässige Einschätzung aller relevanten, die Nachhaltigkeit beeinflussende, Kriterien. Dafür bieten wir unseren Kunden umfangreiche Möglichkeiten, den anspruchsvollen Anforderungen gerecht zu werden:
- Energieeffizienz des Gebäudes – Energiebedarfsausweis und geoport EnergyCheck
- Risiko Naturgefahren – Gefahrenanalyse, verursacht durch Klima- und Umweltrisiken
- CO2-Bilanz des Gebäudes in Verbindung mit konkreten Einsparpotenzialen an Energie und CO2-Emissionen – Sanierungsmaßnahmen für energieeffiziente und nachhaltige Gebäude
- HypZert-Scoringmodell in der Bewertungssoftware LORA für eine einheitliche Gesamteinschätzung aller Chancen und Risiken rund um die Immobilie
- uvm.
on-geo hat im Juli die Produktpalette erweitert.
Nutzen Sie noch mehr Daten aus der
ESG-Check Außen- und Innenbesichtigung.
Die Objektbesichtigung ist und bleibt die Nummer 1 der Datenquellen, wenn es um die Bewertung von Immobilien geht. Von diesem Potential sollen unsere Kunden zukünftig noch mehr profitieren. Deshalb optimiert on-geo die Außen- und Innenbesichtigung und bietet mit dem ESG-Check ein umfassendes Datenpaket zu den nachhaltigen Eigenschaften einer Immobilie an.
Mit der ESG-Check Außen-/ Innenbesichtigung erfolgt neben der qualifizierten Erhebung der charakterisierenden Objektmerkmale im Rahmen einer Außen- und Innenbesichtigung gleichzeitig die Erfassung aller wesentlichen nachhaltigen Eigenschaften der Immobilie. Mit der umfassenden Objektbesichtigung liefert die on-geo GmbH ein vollumfängliches Paket mit ca. 120 nachhaltigen Daten für eine kompetente Bewertung im Sinne der aufsichtsrechtlichen Anforderungen an die Einbindung von ESG-Kriterien für eine zukunftssichere Bewertung und Finanzierung von Immobilien. Mit einem detaillierten Überblick zu den energetischen Eigenschaften, Architektur, Ausstattung, ökologische Infrastruktur, Resilienz gegenüber den Folgen des Klimawandels, Barrierefreiheit sowie Drittverwendungsfähigkeit lassen sich Chancen und Risiken sowie deren Einflüsse auf den Wert einer Immobilie valide analysieren.
Die Daten aus der Besichtigung werden optimiert für die Risikoeinschätzung von Nachhaltigkeitskriterien innerhalb des in LORA integrierten Immobilien-Scoringmodells bereitgestellt, welches im Zuge einer langfristigen Datensammlung Immobilienportfolios- und bestände monitort und auswertet. Die Datensammlung über ein Scoringmodell bietet darüber hinaus die Grundlage, sowohl mögliche Einflüsse auf den Wert einer Immobilie valide abzuleiten als auch geeignete Steuerungsmaßnahmen einzuleiten.
Leistungsbestandteile
- Terminvereinbarung mit dem angegebenen Ansprechpartner
- Inaugenscheinnahme der Immobilie von außen und innen vor Ort
- Erhebung von ca. 120 ESG-relevanten Merkmalen der Immobilie und der Mikrolage:
- Ökologische Infrastruktur
- Grundstücksituation
- Architektur
- Drittverwendungsfähigkeit
- Ausstattung
- Erstellung und Lieferung eines Besichtigungsberichtes inkl. ESG-Blatt und Fotodokumentation
Einzelne Merkmale (z.B. ökologische Infrastruktur, Bodenbelastung, Gebäuderesilienz) sind augenscheinlich nur eingeschränkt vor Ort erfassbar. Diese Angaben werden mit Unterstützung des Eigentümers erhoben. Es erfolgt keine Überprüfung der vom Eigentümer mitgeteilten Daten anhand von weiteren Dokumenten. Es erfolgt keine Überprüfung der Einhaltung von gesetzlichen Vorgaben oder der baurechtlichen Legalität des Objektes, von Objektteilen oder dessen Nutzung.
