Grundsteuerreform – Was die neue Grundsteuerreform für Immobilienbesitzer bedeutet

Grundsteuerreform – Was die neue Grundsteuerreform für Immobilienbesitzer bedeutet

Grundsteuerreform

Am 1. Januar 2025 tritt das neue Grundsteuer-Reformgesetz in Kraft. Damit werden die Karten zur Berechnung des Grundsteuersatzes neu gemischt. Ziel der Grundsteuerreform ist es, für Fairness zu sorgen sowie die bisherigen Bewertungsverfahren zu vereinfachen. Die Reform soll „aufkommensneutral“ bleiben. Das bedeutet, dass die jährlichen Steuereinnahmen, sprich die Steuerlast für Immobilienbesitzer, insgesamt nicht steigen werden. Wie sich dies auf den konkreten Einzelfall auswirken wird, ist noch offen.

Aber bereits zum 1.7.2022 wird es spannend. Ab diesem Tag werden nach und nach die Grundsteuerwerte neu festgestellt. Dafür müssen alle Grundstückseigentümer zwischen dem 1.7.2022 und dem 31.10.2022 eine Steuererklärung (Festsetzungserklärung) für ihre Grundstücke sowie Betriebe der Land- und Forstwirtschaft abgeben. Das betrifft immerhin 36 Millionen Grundstücke in Deutschland. Bis Mitte 2024 werden dann die Einheitswerte sämtlicher Grundstücke in Deutschland neu ermittelt.

Wie das Bundesfinanzministerium auf seiner Internetseite informiert, sind zum Stichtag 1. Januar 2022 folgende Angaben erforderlich: Lage des Grundstücks, Grundstücksfläche, Bodenrichtwert, Nutzungsart, Wohnfläche und Baujahr des Gebäudes.           

Die Grundsteuerreform wird also eine immense Nachfrage bei der Beschaffung amtlicher Dokumente auslösen, die diese notwendigen Informationen beinhalten. Mehrere Millionen Unterlagen müssen beschafft, gesichtet und die entsprechenden Daten erfasst werden.

Die on-geo GmbH, bietet hier ihren Kunden und natürlich auch Interessierten speziell für diese anstehende Mammutaufgabe einen etablierten Prozess, der die Beschaffung der notwendigen Dokumente im Vergleich zu den Angaben anderen Marktteilnehmern deutlich schneller und kostengünstiger ermöglicht.

on-geo kann dabei auf 20 Jahre Erfahrung im Bereich Dokumentenbeschaffung verweisen. Unser Webshop geoport, der eine barriere- und medienbruchfreie online-Bestellung von u.a. Grundbuchauszügen, Liegenschaftskarten und Bodenrichtwertinformationen ermöglicht, ist der größte digitale Marktplatz für Immobilien- und Marktdaten in Deutschland.

Schon heute werden über geoport jeden Monat mehr als 5.000 Grundbuchauszüge sowie über 15.000 Flurkarten bestellt und geliefert – vollständig digital. Die flexible Skalierung ermöglicht dabei auch die Bearbeitung deutlich größerer Mengen. Gut zu wissen: der datenschutzkonforme Umgang mit sensiblen Daten ist für das operative Team von on-geo daily business.

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