Lagebeschreibung für LORA Gutachten – wie geht das?
Bekanntlich gibt es nur drei wirklich wichtige Kriterien, um den Wert und die Wertsteigerung einer Immobilie zu bestimmen: 1. die Lage, 2. die Lage und 3. die Lage. An dieser Immobilienweisheit hat sich offensichtlich bis heute nicht viel geändert.
Umso mehr ist die Lagebeschreibung ein wesentlicher Bestandteil der Immobilienbewertung. Die korrekte Beschreibung der Mikro- und Makrolage eines Objektes hat selbstverständlich durch die daraus resultierende Lagebeschreibung wertbestimmenden Charakter. Die entsprechenden Informationen zu recherchieren ist dabei eine notwendige, aber auch sehr zeitraubende Tätigkeit. Aber auch hier gilt … soviel wie nötig und nicht so viel wie möglich.
Der Umfang der Lagebeschreibung kann je nach Aufgabenstellung variieren, inhaltlich sollten jedoch alle notwendigen Informationen enthalten sein. Wie das möglich ist, zeigt on-geo mit seinen speziellen Reports für die Beschreibung der Mikro- und Makrolage. So bietet on-geo u.a. mit dem Report Wohnlage kompakt alle wichtigen Eckdaten für die Kurzbeschreibung der wichtigsten Merkmale von Mikro- und Makrolage, bestens geeignet für u.a. LORA Wertindikation bzw. Kurzgutachten. Der Report ist darüber hinaus so konzipiert, dass die Inhalte direkt in den Gutachtentext von LORA importiert werden können. Einfacher geht es nicht.
Darfs auch ein bisschen mehr sein? Jüngstes Mitglied der geoport-Familie sind die Reports von Fahrländer Partner RE. Hier finden die geoport-Nutzer eine umfängliche Beschreibung von Standorten (Standortanalyse und Gemeindecheck) sowohl für wohnwirtschaftliche als auch gewerbliche Nutzung. Inklusive sind hier ausführliche Textbausteine für Mikro- und Makrolage. Derzeit noch im PDF-Format verfügbar wird aktuell bereits an der für LORA importfähigen Variante gearbeitet. Somit können auch demnächst förmliche Gutachten mit aussagekräftigen Beschreibungen bestückt werden.
Alle genannten Reports und eine Vielzahl weiterer relevanter Daten, Reports und Dienstleistungen sind via geoport-Sidebar in LORA bestellbar. Sind diese bereits importfähig, ist das durch ein rotes Pfeilsymbol am Produkt erkennbar.
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