Wie grün ist meine Immobilie?
on-geo erweitert sein Datenangebot um umfassende Daten zur Energieeffizienz von Immobilien
Vorab – die Europäische Union möchte bis 2050 klimaneutral werden. Der Gebäudesektor nimmt dabei eine entscheidende Rolle ein und trägt nach Angaben zuständiger Kommissionen zu einem großen Teil zum Energieverbrauch und damit zu den Treibhausgasemissionen bei. Um das Ziel Klimaneutralität zu erreichen, ist es notwendig, dass Millionen von Bestandsimmobilien eine bessere Energieeffizienzklasse erreichen.
Eine wesentliche Frage lautet: Liegen alle Informationen vor, um die Energieeffizienz des Gebäudes beurteilen und entsprechende Maßnahmen ergreifen zu können? Wahrscheinlich. Und mit Blick auf den eigenen Immobilienbestand lautet die Antwort heute: nein. An dieser Stelle kommt wieder einmal on-geo ins Spiel.
on-geo bietet gemeinsam mit seinem Partner SkenData den EnergyCheck an. Dieser gibt Auskunft über den energetischen IST-Stand eines Gebäudes. Anhand der Energieeffizienzdaten
- Energieeffizienzklasse
- Primär- & Endenergiebedarf
- CO2-Äquivalent
ist es möglich, einfach und schnell den CO2-Fußabdruck eines Gebäudes zu ermitteln. Diese Daten ermöglichen die Beurteilung des energetischen Gebäudezustandes bei der Kreditvergabe sowie die Entwicklung fundierter Geschäftsmodelle und -strategien im Kontext mit energetischer Sanierung und Dekarbonisierung. Ein weiterer Aspekt ist die Einhaltung regulatorischer Anforderungen der EU-Taxonomie.
Diese Daten stehen im Einzelabruf zur Verfügung. Spannender ist jedoch die Möglichkeit, ganze Bestandsportfolios mit diesen Daten anzureichern, um überhaupt erst in eine Risikobetrachtung einsteigen zu können.
Stellt der EnergyCheck auf den IST-Zustand ab, liefert der individuelle Sanierungsfahrplan – ebenfalls neu bei on-geo – fundierte Aussagen zur sinnvollen energetischen Sanierung einer Immobilie.
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) dient als wesentliches Beratungs-, Planungs- und Steuerungsinstrument. Der Fahrplan gibt Auskunft über den energetischen IST-Stand eines Gebäudes und welche Maßnahmen als geeignet und sinnvoll erachtet werden, wie die CO2-Emissionen und den Energiebedarf zu senken sowie die Energieeffizienz zu erhöhen.
Hierzu ein Bespiel: Bei einer Bank wird ein Finanzierungsangebot im Zuge eines Immobilienerwerbs angefragt. Die erste Analyse der energetischen Eigenschaften, der zu finanzierenden Immobilie ergibt eine schlechte Energieeffizienzklasse mit hohen Bedarfs- und Emissionswerten. Gemäß der bankinternen Risikoausrichtung bestehen für immobilienbesicherte Darlehen Mindestanforderungen an die Energieeffizienz, die das Gebäude im IST-Zustand nicht erfüllt.
Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan wird ein Konzept vorgeschlagen, wie auf alternativem Weg die Voraussetzungen für eine Finanzierung erreicht werden können. Der Kunde sowie die Bank erhalten einen ersten Überblick zu möglichen Sanierungsmaßnahmen, deren Kostenumfang sowie Einspar-potentialen.
Ein kurzes Fazit: Die Banken übernehmen eine besondere Verantwortung im Transformationsprozess in Richtung Klimaneutralität. Als Finanzdienstleister sind sie in der Pflicht, die Wandlung des Gebäudebestandes bis hin zur Klimaneutralität positiv zu beeinflussen und zu steuern. Die Aufgabe wird in der Zukunft u. a. darin bestehen, entsprechende Anreize zur Finanzierung energetischer Sanierungen zu schaffen. Dies gilt sowohl für das Neugeschäft als auch für Bestandsfinanzierungen.
Der Entwurf der Gebäudeenergieeffizienzrichtlinie (kurz EU-Gebäuderichtlinie) formuliert bereits konkrete Anforderungen zur Mobilisierung von Finanzmitteln für die Renovierung und die Schaffung von Renovierungsanreizen. Hauptziel ist die Beschleunigung (Verdoppelung) der Renovierungsrate, um messbare Ergebnisse des Gebäudesektors auf dem CO2-Reduktionspfad zu erreichen.
Mit der Unterstützung von on-geo erkennen und analysieren Sie die Risiken, die in Ihrem Immobilienbestand stecken – das ermöglicht Ihnen fundierte Entscheidungen zu fällen und sich strategisch noch besser aufzustellen.
Sie haben Fragen oder benötigen weiterführende Informationen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung,
Ihr on-geo Team
